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六合彩官网:北京限价房转为共有产权房 比例为何设定为85%?

时间:2018-5-10 13:23:38  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:举个例子,假如某项目的限定房价为5万元/平米,评估价为6万元/平米,则限评比为83%,低于85%,需转为共有产权房销售。反之,限评比高于85%,按正常商品房销售。  相比正常销售,共有产权房销售的对象更严格,具体采取摇号方式。  销售方式的变化,对市场来说意味着什么?购房者,到底...
  举个例子,假如某项目的限定房价为5万元/平米,评估价为6万元/平米,则限评比为83%,低于85%,需转为共有产权房销售。反之,限评比高于85%,按正常商品房销售。
  相比正常销售,共有产权房销售的对象更严格,具体采取摇号方式。
  销售方式的变化,对市场来说意味着什么?购房者,到底该不该紧张?
  限价房扮演保障房角色
  土地已经出让,价格已经限定,房子在建。接下来,对开发商来说,是怎么卖的问题;对购房者而言,是有没有资格买以及能不能买到的问题。
  现实中,限价房因其价格低于市场价而备受追捧。在2016年北京930新政后,为抑制房价快速上涨,严控地价,北京土地市场出现了一大批限价房项目。在整个北京楼市供应不足的情况下,此类房源更是一房难求。
  “被限价的预售房源,非常紧张,部分开发商不仅拒绝公积金,甚至要求全款,这种情况下,刚需买房难度加大。”中原地产首席分析师张大伟指出。
  在这种情况下,如果不做任何规定,限价房项目在销售环节非常容易出现暗箱操作的手法。

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